Kış bahçesi yaptırmadan önce bilinmesi gereken 7 teknik detay

Kış bahçesi, doğru yapıldığında evin en çok kullanılan odası haline gelir. Yanlış yapıldığında ise yazın içine girilemeyen, kışın tavandan damlayan bir alan olur. Aradaki farkı belirleyen yedi detay var.

1. Çatı eğimi en az yüzde beş olmalı

Düz görünsün diye eğimi kısılan çatılarda su birikir, toz ve yaprak birikintisi oluşur, zamanla sızıntı başlar. En az yüzde beş, mümkünse yüzde on eğim verilmelidir. Ankara'da kar birikmesi olası konumlarda eğim daha da önemlidir; kar erirken oluşan su hızla tahliye olmalıdır.

2. Su nereden tahliye ediliyor

Yağmur suyu çatı yüzeyinden kenar oluğa, oradan da kolon içine gizlenmiş iniş borusuyla zemine yönlendirilmelidir. Cepheye dışarıdan boru asılan çözümler hem görüntüyü bozar hem donma riski taşır. Oluk kesiti çatı alanına göre hesaplanmalıdır; küçük oluk sağanakta taşar.

3. Duvar birleşimi mastikle çözülmez

Kış bahçesinin en kritik noktası, çatının binaya bağlandığı yerdir. Bu birleşim sadece mastikle kapatılırsa mastik birkaç yılda kurur ve çatlar. Mekanik tespitli su kesici profil kullanılmalı, mastik yalnızca ikincil önlem olarak kalmalıdır.

4. Havalandırma olmadan yazın kullanılamaz

Camlı bir hacim yazın hızla ısınır. Sıcak hava üstten atılmazsa oda öğle saatlerinde kullanılamaz hale gelir. Çatıya motorlu vasistas ya da cephenin üst kısmına açılır kanat konulmalıdır. Alt taraftan giren serin hava, üstten çıkan sıcak hava ile doğal sirkülasyon oluşturur.

5. Yoğuşma kanalı var mı

Kışın iç yüzeyde nem yoğuşur. Profillerin içinde bu suyu toplayıp dışarı atan kondens kanalları yoksa su tavandan damlar. Kullanıcılar bunu çoğu zaman "çatı akıtıyor" diye tarif eder ama sorun sızıntı değil, yoğuşmadır. Kanallı profil kullanmak bu sorunu baştan çözer.

6. Çatı camı lamine olmalı

Baş üstünde kalan camlarda güvenlik pazarlık konusu değildir. Üstte temperli, altta lamine cam kullanılmalıdır. Lamine camda ara film, kırılma anında parçaları tutar ve aşağıya cam düşmez. Yalnızca temperli cam kullanılan çatılarda panel tamamen dökülür.

7. Gölgeleme ve ısıtma baştan planlanmalı

Kış bahçesini yıl boyu kullanacaksanız gölgeleme ve ısıtmayı montaj sırasında planlamak gerekir. Çatı altı perde rayları, dış zip perde kanalları, LED şerit kablosu ve ısıtıcı hattı montajdan sonra eklenirse hem estetik bozulur hem maliyet artar. Biz keşifte bu kalemleri opsiyon olarak yazıyor, karar verilmese bile altyapıyı hazır bırakıyoruz.

Kullanım biçimini baştan netleştirin

Kış bahçesi projelerinde en çok karşılaştığımız sorun teknik değil, planlamayla ilgili: alanın ne için kullanılacağına baştan karar verilmemesi. Oturma odası olarak kullanılacak bir kış bahçesi ile kahvaltı alanı ya da çalışma odası olarak kullanılacak olan, farklı kararlar gerektiriyor.

Çalışma odası düşünüyorsanız ekran parlaması sorun oluyor; bu durumda güneş kontrol camı ve iç gölgeleme baştan planlanmalı. Kahvaltı alanı olacaksa sabah güneşi alan yön avantaja dönüşüyor, ama yazın öğleden sonra kullanılabilmesi için havalandırma kapasitesi artırılmalı. Bitki yetiştirmek istiyorsanız nem yükselecek demektir; kondens yönetimi ve havalandırma daha kritik hale geliyor.

Elektrik ve tesisat da bu karara bağlı. Priz sayısı, aydınlatma yerleşimi, ısıtıcı hattı ve gerekiyorsa su bağlantısı montaj sırasında geçirilmeli. Sonradan eklenen her hat ya görünür kalıyor ya da yeni bir kırım gerektiriyor.

Son bir not: ruhsat

Kış bahçesi bazı ilçelerde yapı ruhsatına tabi olabiliyor, site yönetimlerinin de kendi kuralları oluyor. Keşif sırasında bunu birlikte değerlendiriyor, gerekirse projeye uygun bir çözüm öneriyoruz. Bu konuyu işe başlamadan netleştirmek herkesin işini kolaylaştırıyor.