Kış bahçesi, bahçeye ya da terasa eklenen ve dört mevsim kullanılabilen camlı bir yaşam alanıdır. Yazlık sundurmadan farkı yalıtımlı olmasıdır: profiller poliamid bariyerli, camlar ısıcamdır, çatı da yalıtımlı panel veya ısıcamla kapatılır. Böylece kışın ısıtılabilir, yazın gölgelenip havalandırılabilir bir oda elde edilir. Evin kullanım alanı büyür, salon bahçeye doğru genişler.
Ankara'da en sık yaptığımız kurgu, müstakil ev veya villa arka bahçesine 15–35 m² arası bir hacim eklemek. Kullanım genellikle oturma odası, kahvaltı alanı ya da çalışma odası oluyor.
Yapının kurgusu
Kış bahçesi taşıyıcısı alüminyum kolon ve kirişlerden oluşur, gerekiyorsa içine çelik takviye geçirilir. Çatı eğimi en az yüzde beş verilir; eğimsiz çatıda su birikir ve zamanla sızıntı yapar. Çatı ile duvar birleşimi en kritik noktadır, burada alüminyum örtü ve mastik yerine mekanik tespitli su kesici profil kullanıyoruz.
Yağmur suyu çatı üzerinden gizli oluğa, oradan kolon içindeki iniş borusuna yönlendirilir. Bu detay sayesinde cephede görünen boru olmaz. Kar yükü hesabı Ankara için ayrıca yapılır; kar birikmesi olası projelerde kiriş kesiti büyütülür.
Konfor detayları
- Havalandırma: Çatıya motorlu vasistas veya cepheye açılır kanat. Sıcak hava üstten atılmazsa yazın kullanılamaz hale gelir.
- Gölgeleme: Çatı altı perde, dış zip perde veya reflekte cam ile güneş kontrolü.
- Isıtma: Yerden ısıtma, elektrikli panel veya mevcut kombiye ek radyatör hattı.
- Zemin: Islak alan geçirmezliği için eğimli su yalıtımı ve dış mekân seramiği.
- Cam: Çatıda üstte temperli, altta lamine cam kullanılır; kırılma halinde parça düşmez.
- Aydınlatma: Kirişlere gömülü LED şerit, montaj sırasında kablolanır.
Nerede kullanılır
Müstakil ev ve villa bahçeleri, dubleks daire terasları, otel kahvaltı salonları, restoran bahçeleri ve okul bahçe kantinleri. Site yönetimlerinin izin verdiği projelerde zemin kat bahçelerinde de yaygın olarak uyguluyoruz. Ruhsat gerekliliği ilçe belediyesine göre değiştiğinden keşif sırasında bunu birlikte değerlendiriyoruz.
Fiyatı belirleyen etkenler
Alan büyüklüğü, çatı tipi ve cam paketi ana kalemlerdir. Isıcam çatı, panel çatıya göre belirgin şekilde pahalıdır ama gökyüzü görünürlüğü kazandırır. Açılır kanat sayısı, motorlu havalandırma ve gölgeleme sistemi opsiyonel kalemlerdir. Zeminde beton platform yoksa altyapı işi ayrıca hesaplanır.
Montaj ve garanti
Keşifte zemin kotu, duvar düşeyliği ve saçak yüksekliği ölçülür. Üretim atölyede tamamlanır; montaj 2–4 gün sürer. Teslimden önce su testi yapılır: çatı ve birleşim noktaları hortumla yıkanarak sızdırmazlık kontrol edilir. İşçilik ve montaj 2 yıl garantilidir, su yalıtımı ayrıca taahhüt edilir.
Sık yapılan hatalar
- Düz görünsün diye çatı eğiminin kısılması. Eğimsiz çatıda su birikir, toz ve yaprak tutar, zamanla sızıntı başlar.
- Duvar birleşiminin yalnızca mastikle kapatılması. Mastik birkaç yılda kurur ve çatlar; mekanik tespitli su kesici profil gerekir.
- Havalandırmanın atlanması. Sıcak hava üstten atılmazsa oda yaz öğlelerinde kullanılamaz hale gelir.
- Çatıda yalnızca temperli cam kullanılması. Baş üstündeki camda alt tabaka lamine olmalı; aksi halde kırılmada panel tamamen dökülür.
Sık sorulan sorular
Kış bahçesi için ruhsat gerekiyor mu?
İlçe belediyesine ve yapının durumuna göre değişiyor. Bazı ilçelerde bahçe içindeki eklenti serbestken, bazılarında yapı ruhsatı isteniyor. Site yönetimlerinin de kendi kuralları olabiliyor. Bunu keşif sırasında birlikte değerlendiriyoruz; işe başlamadan netleştirmek herkesin işini kolaylaştırıyor.
Kışın ısıtmak pahalı olur mu?
Yalıtımlı profil, ısıcam ve yalıtımlı çatı bir arada kullanıldığında kış bahçesi normal bir odaya yakın davranıyor. Isıtma giderini asıl belirleyen çatı tipi: ısıcam çatı gökyüzü görünürlüğü verirken panel çatıdan daha fazla ısı kaybediyor. Kullanım biçiminize göre bu tercihi keşifte konuşuyoruz.
Bakım ve kullanım ömrü
Kış bahçesinde yılda bir kez çatı oluğunun ve iniş borusunun temizlenmesi gerekiyor; yaprak birikintisi sağanakta suyun geri tepmesine yol açıyor. Kondens kanallarının açık olduğu kontrol edilmeli. Çatı camı dışarıdan yıkanırken cam üstüne basılmamalı, temizlik uzun saplı fırçayla yapılmalı. Açılır kanatların menteşeleri yılda bir yağlanıyor.